1、要求房東出示不動產權證書(房產證)原件，核對證書上的房屋地址、面積、戶型、產權人姓名等信息，是否與實際看房的房屋一致。
2、查看不動產權證書附記頁，確認房屋是否存在抵押、查封、限售等權利限制，若有抵押需核實抵押是否已結清，查封狀態的房屋禁止交易。
3、核對產權人身份證原件，確認房產證上的產權人與出示身份證的房東為同一人;若為代理人代辦，需要求提供公證委托書和代理人身份證，核實委托書的授權范圍和有效期。
4、若房屋為多人共有(如夫妻共有、親屬共有)，需查看共有權證，或要求所有共有人到場簽署相關文件，無法到場的需提供書面同意出售的證明。
5、可攜帶房產證信息，到房屋所在地的不動產登記中心窗口查詢，或通過當地不動產登記部門的線上平臺，核實產權登記信息的真實性和最新狀態。
除了產權信息，看房時還需要核實哪些房屋信息
1、核實房屋實際狀況與戶型圖是否一致，包括建筑面積、套內面積、戶型結構、承重墻位置，避免戶型圖與實際房屋存在面積縮水、結構改動等問題。
2、檢查房屋主體質量，重點看墻面、地面有無裂縫、空鼓、滲水痕跡，屋頂和窗戶是否漏雨，陽臺、衛生間的防水是否達標，可詢問鄰居是否存在漏水糾紛。
3、確認水電暖及管線狀況，查看電路是否老化(如鋁線是否更換為銅線)、插座是否通電，水壓是否穩定，排水管道是否通暢，暖氣、燃氣管道是否正常，有無安全隱患。
4、核查房屋附屬設施歸屬，確認家具、家電、廚衛設備等是否在交易或租賃范圍內，是否能正常使用，避免房東或賣家口頭承諾與合同約定不符。
5、了解房屋歷史情況，包括是否曾發生過重大安全事故、是否為法拍房或兇宅，是否存在長期欠費(如水、電、燃氣、物業費)，避免后續承擔額外費用。
6、核實小區及周邊配套的真實情況，比如物業服務水平、物業費標準及繳納情況，停車位數量及收費，周邊噪音源(主干道、高架橋、工地)，學校、醫院、商超等生活配套的實際距離和使用條件。
7、確認房屋的租賃狀態，若為二手房，需核實是否存在租約，租客是否放棄優先購買權，避免出現“買賣不破租賃”導致無法及時入住的情況。
8、了解房屋所在樓棟的規劃情況，比如是否有加裝電梯的計劃、費用分攤方式，周邊是否有拆遷、新建項目規劃，是否會影響房屋采光、通風或升值潛力。
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