1、核查產權信息，確認不動產權證登記類型、面積、年限，是否存在抵押、查封或共有產權人，避免產權糾紛。
2、檢查戶型布局合理性，關注開間進深比例、動靜分區、公私分區，首層功能區(客廳、廚房)與二層臥室區動線是否流暢，是否有浪費面積的狹長過道。
3、考察采光通風條件，查看各房間窗戶朝向與大小，地下室是否有采光井或通風系統，避免潮濕陰暗;確認南北是否通透，室內是否有異味。
4、查驗房屋結構與質量，重點看承重墻、梁柱是否有裂縫，墻面地面是否空鼓、滲水，屋頂、露臺、門窗密封處是否有漏水痕跡。
5、檢查排水排污系統，測試衛生間、廚房地漏排水速度，查看化糞池位置與維護情況，詢問地下室防潮防水措施是否到位。
6、考察水電燃氣配套，確認電路是否為獨立回路，水壓是否穩定，燃氣管道布局是否安全，是否安裝燃氣報警器。
7、查看私家庭院與露臺，確認庭院面積、邊界是否清晰，是否占用公共空間，露臺承重是否達標，能否搭建陽光房(需確認物業規定)。
8、考察鄰里與社區環境，聯排別墅樓棟間距是否合理，是否存在鄰居違建、噪音干擾，社區綠化率、保潔情況、安防設施是否完善。
9、檢查物業與配套服務，詢問物業費標準、物業服務內容(維修、安保、綠化養護)，周邊商超、學校、醫療、交通等生活配套是否便利。
聯排別墅看房時，如何判斷房屋結構是否存在安全隱患
1、檢查承重墻、梁柱等核心承重構件，查看是否有貫穿性裂縫、斜向裂縫或寬度超過0.3mm的裂縫，裂縫處是否有砂漿脫落、鋼筋外露情況，避免存在結構損傷。
2、觀察墻面與地面交接處、天花板與墻體連接處，是否有不均勻沉降導致的裂縫、錯位，用水平儀檢測地面是否傾斜，門框窗框是否變不能正常閉合。
3、查看地下室、一樓墻面及墻角，是否有滲水、返潮痕跡，墻角是否有霉斑、墻皮起鼓脫落，確認防潮防水工程是否失效，避免長期滲水侵蝕地基。
4、檢查屋頂、露臺及外墻，查看是否有開裂、滲水痕跡，女兒墻是否松動傾斜，屋面防水層是否老化破損，避免雨水滲漏影響結構穩定性。
5、觀察房屋外立面是否有傾斜、凹凸不平，查看與鄰居共用墻體是否有裂縫、移位，確認是否存在外力擠壓或地基沉降問題。
6、查看室內樓板、樓梯踏步，是否有裂縫、撓度變形，踩踏時是否有異響、晃動，確認樓板承重是否達標。
7、核查開發商提供的主體結構竣工驗收備案表，詢問房東是否有過結構改造(如拆承重墻、擴建)，改造是否取得物業及相關部門審批文件。
8、若發現疑似結構問題，委托具備資質的第三方建筑工程檢測機構，進行專業結構安全鑒定，出具鑒定報告作為判斷依據。
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