1、確認資格：向當地住房保障部門申請購買公租房產權(有限/完全，依政策)，提交身份證、戶口本、婚姻證明、租賃合同、收入/住房狀況證明，經審核公示后取得《準予購買確認書》。
2、選貸款類型：優先選公積金貸款(利率更低)，額度不足可加商業貸款做組合貸;聯系公積金中心與銀行，咨詢公租房貸款政策、首付比例(通常不低于20%-30%)、期限與利率。
3、備貸款材料：身份證、戶口本、婚姻證明、準予購買確認書、購房合同、首付憑證、收入證明、公積金繳存證明(公積金貸款用)、征信報告、抵押登記申請表等。
4、提交貸款申請：向公積金中心和銀行同步提交材料，銀行/公積金中心審核資質、征信與還款能力，出具貸款審批結果。
5、簽合同與抵押：審批通過后，簽訂貸款合同、抵押合同，到不動產登記中心辦理購房產權登記與抵押登記，將不動產登記證明交貸款機構留存。
6、放款與還款：銀行/公積金中心放款至指定賬戶(多為財政保障房資金專戶)，按合同約定按時還款，結清后辦理解押，取得完整產權。
公租房購買貸款的審批時間大概需要多久
1、資格前置審批(購買公租房產權必備)：向住房保障部門申請購買資格，材料齊全且信息核驗順暢時，審核 公示約15-30個工作日;公示期一般5-15個工作日，各地政策不同，此環節是貸款申請前提。
2、純公積金貸款審批：提交完整材料后，公積金中心審核約10-20個工作日;審批通過后辦理抵押登記約5-10個工作日，整體審批 抵押約15-30個工作日。
3、純商業貸款審批：銀行審核個人征信、收入、還款能力等，材料齊全時約7-15個工作日完成審批，抵押登記5-10個工作日，整體12-25個工作日。
4、組合貸款審批：需同步對接公積金中心與銀行，審批周期比純商貸/純公積金貸長5-10個工作日，材料齊全時整體審批 抵押約20-40個工作日。
5、放款與整體周期：審批 抵押完成后，銀行/公積金中心放款約3-7個工作日;從提交購房資格申請到最終放款，常見45-90個工作日，資格審批順利、材料無補正可壓縮至30-60個工作日。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
