有貸款的房子可以過戶給直系親屬，但必須?獲得貸款銀行的同意?，并通常需通過轉按揭或提前還清貸款等方式解除抵押限制。??
?轉按揭：在銀行同意下，將剩余貸款債務轉移給直系親屬，由其作為新借款人繼續還款。銀行會審核親屬的還款能力、信用狀況等資質，符合條件后可辦理抵押變更和過戶。但并非所有銀行都支持此業務，且審核較嚴格。??
?提前還貸后過戶?：一次性還清剩余貸款，解除房屋抵押，再通過贈與、買賣等方式正常過戶。此方式需有足夠資金，流程相對直接。??
房子還有貸款可以出售嗎
在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。
1、自己出錢，提前將剩余的貸款還清，然后再進行交易。
2、簽訂購房合同，然后到銀行申請轉按揭。
3、先與購房者協商好支付一部分房款，然后用這筆費用提前還清貸款，最后再進行交易。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出售人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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