1、依據《民法典》第七百三十二條，承租人死亡后，與其生前共同居住的人可按原租賃合同繼續租賃該房屋，無需出租人同意。
2、若租賃房屋用于經營，承租人死亡后其共同經營人可按原租賃合同繼續租賃該房屋，需提供合伙協議、經營流水等材料證明共同經營身份。
3、共同居住人或共同經營人主張繼續租賃的，應書面通知出租人并留存證據，同時按原合同約定按時支付租金，履行合理使用房屋等義務。
4、若承租人是獨居狀態，無共同居住人也無共同經營人，原租賃合同會隨承租人死亡而終止，出租人有權收回房屋。
5、出租人收回房屋時，應給予合理時間，讓承租人的繼承人或遺產管理人處理屋內遺留物品。
6、承租人的繼承人一般不能直接繼承租賃權，若想繼續租賃房屋，需與出租人協商一致并重新簽訂租賃合同。
7、若租賃合同明確約定承租人死亡后合同自動終止，該約定原則有效，但共同居住人是承租人法定贍養人等特殊情況，法院可能基于公序良俗認定條款無效。
8、若存在經出租人同意的次承租人，承租人死亡后次承租人可與出租人協商后續租賃事宜以保障自身權益。
9、若因租賃物存在安全隱患(如電線老化引發火災)導致承租人死亡，出租人需承擔侵權責任，賠償死亡賠償金、喪葬費等相關費用。
10、共同居住人若遭出租人換鎖、斷水斷電等非法驅趕，可報警處理，也可向法院起訴請求確認租賃關系并要求賠償損失。
若租賃房屋存在安全隱患導致承租人死亡，出租人需承擔哪些責任
1、承擔侵權賠償責任，需向承租人的近親屬賠償死亡賠償金、喪葬費、被扶養人生活費、精神損害撫慰金等相關費用，具體金額可結合當地賠償標準和實際情況確定。
2、若租賃合同中約定了相關違約責任，承租人近親屬可依據合同要求出租人承擔違約賠償責任，比如支付合同約定的違約金，同時可主張解除租賃合同。
3、若出租人明知房屋存在重大安全隱患(如私改結構的群租房)卻未整改仍出租，導致發生火災等事故造成承租人死亡且情節嚴重的，可能構成重大責任事故罪等，需承擔相應刑事責任。
4、若事故還造成承租人屋內家具、電器等財產損毀，出租人需同步賠償該部分財產損失。
5、若存在中介機構參與，且出租人未如實告知中介房屋安全隱患，導致中介未向承租人提示風險的，出租人除自身擔責外，還可能需就中介的相關賠償責任承擔連帶或補充責任。
6、若事故引發房屋周邊他人損失(如隱患引發火災蔓延至鄰居房屋)，出租人作為房屋所有權人，也需對該部分第三方損失承擔相應賠償責任。
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