1、優先按購房合同約定處理，若合同中明確寫明面積誤差的處理方式(如特定誤差范圍內多退少補)，且約定不排除購房者核心權利、不違反法律強制性規定，就按合同條款執行。
2、合同未約定面積差異處理方式時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按合同約定單價據實結算房價款，面積增加則購房者補足對應差價，面積減少則開發商退還相應房款。
3、合同未約定且面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權解除合同，開發商需退還購房者已付購房款及產生的利息。
4、若購房者選擇繼續履行合同，且實際面積大于合同約定面積，誤差比3%以內(含3%)的部分房款由購房者補足，超出3%的部分房款由開發商承擔，該部分面積對應的產權歸購房者。
5、若購房者選擇繼續履行合同，且實際面積小于合同約定面積，誤差比3%以內(含3%)部分的房款及利息由開發商返還，超出3%部分的房款由開發商雙倍返還給購房者。
6、若面積差異是開發商擅自變更規劃設計導致的，購房者除按面積誤差規則主張權益外，還可額外要求開發商承擔規劃變更的違約責任。
7、按套計價的預售房屋，若套型與設計圖紙不一致或尺寸超約定誤差范圍，合同未約定處理方式的，購房者可選擇退房，或與開發商重新約定房屋總價款。
二手房交易中，面積測量報告應該由誰出具
1、二手房交易的面積測量報告通常由取得省級以上測繪行政主管部門頒發資質證書的專業房產測繪單位出具，這類機構出具的報告具有法律效力。
2、若買賣雙方對房屋面積無爭議，不動產權證登記面積可作為依據，其背后也是初始登記時由資質測繪單位出具的測繪成果經不動產登記部門審核確認的。
3、若雙方對面積存疑產生爭議，可共同委托有資質的第三方測繪機構重新測量并出具報告。
4、若爭議無法協商解決訴至法院，法院會委托具備相應資質的專業測繪機構測量并出具報告，以此作為判定房屋面積的重要依據。
5、不動產登記部門如需對二手房面積復核等，會要求提供其認可的有資質測繪機構出具的報告，或委托合規測繪單位開展測繪工作。
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