房改房拆遷補償包含合法的裝修費用，房改房完成產(chǎn)權(quán)變更后參照商品住房的拆遷補償標準執(zhí)行。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋價值補償涵蓋房屋本身及合法室內(nèi)裝修等部分。補償金額一般由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)，結(jié)合裝修材質(zhì)、施工工藝、新舊程度和使用年限等核算。基礎的粉刷、油漆等交付時必備的裝修，會納入房屋市場評估價;二次裝修等則可能單獨評估。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原裝修價值未在調(diào)換房屋中體現(xiàn)的，可按評估價獲貨幣補差;貨幣補償時裝修評估價值會納入總補償額一并支付。但拆遷公告劃定的凍結(jié)期后裝修，或擅自改承重結(jié)構(gòu)等違規(guī)裝修，通常不予補償。具體還需參照當?shù)夭疬w公告與補償安置方案確定。
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1、已取得完全產(chǎn)權(quán)的房改房，補償標準和普通商品房一致，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償不低于拆遷公告發(fā)布時周邊類似房地產(chǎn)市場價格。
2、僅按標準價購買的部分產(chǎn)權(quán)房改房，補償款需按職工與原單位約定的產(chǎn)權(quán)比例分配，雙方協(xié)商一致后各自獲取對應份額的補償。
3、補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，部分地區(qū)支持兩者結(jié)合的方式，貨幣補償金額以具備資質(zhì)機構(gòu)的評估價為準，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需按政策核算安置房面積，差價多退少補。
4、補償項目含房屋價值補償，還包含搬遷費、臨時安置費，若房屋用于經(jīng)營，可額外主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
5、不少地區(qū)會設置簽約獎勵、搬遷獎勵，這類獎勵需在足額支付法定補償?shù)幕A上額外發(fā)放，不能從法定補償款項中抵扣。
6、房屋裝修及暖氣、固定櫥柜等附屬設施，會由評估機構(gòu)按材質(zhì)、新舊程度等核算補償金額，可移動家電家具通常計入搬遷相關補助中。
7、補償以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準，有合法審批手續(xù)的擴建部分，可納入補償面積范圍參與核算。
8、若對評估結(jié)果有異議，被拆遷人可在規(guī)定期限內(nèi)申請復核評估，對復核結(jié)果仍有異議的可申請重新評估。
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