繼承房產后可以抵押，但需先完成房產繼承過戶登記，將房產登記到繼承人名下以取得合法完整的所有權。同時要保證該房產無權利瑕疵，不存在被法院查封、有未解決的產權爭議或已設定其他限制抵押的情況。滿足這些條件后，與抵押權人簽訂書面抵押合同，并到房產管理部門辦理抵押登記，抵押權即可依法設立。若有多個繼承人，還需所有繼承人就抵押事宜協商一致。
抵押繼承的房產時如何確定其價值
1、委托有資質的專業房地產評估機構評估，普通商品房常用市場比較法，參考近6個月內同區域、同戶型、同樓層房產的近期成交價格并修正得出價值。
2、若繼承房產是老舊小區房屋，評估機構會采用成本法，核算重建類似房產的土地、建材、人工等成本，再扣除房屋折舊后確定價值。
3、若該房產用于出租有持續收益，可通過收益法評估，結合預估未來租金收入、空置率等，按合適折現率將未來收益折算為現值作為房產價值。
4、若繼承人之間無異議，可共同協商確定房產價值，協商結果可作為抵押時的價值參考依據。
5、若繼承人對價值有爭議且無法協商，可向法院提起訴訟，由法院參考周邊同類房屋成交價或指定專業評估機構評估來確定價值。
6、若房產處于拆遷規劃區域，需由政府指定機構按征收評估辦法評估，估值通常會結合拆遷政策確定，一般低于普通市場價格。
7、若房產存在共有、抵押等情況，評估時會先明確產權份額，扣除對應債務后計算房產凈值作為評估基礎。
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