1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂房改房對(duì)應(yīng)的網(wǎng)簽版正式合同，仔細(xì)確認(rèn)房屋信息、交易價(jià)款等核心條款無(wú)誤后完成簽字蓋章。
2、提前準(zhǔn)備好備案所需材料，包括網(wǎng)簽合同、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房改房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以及相關(guān)購(gòu)房付款憑證等。
3、可選擇三類(lèi)辦理渠道提交申請(qǐng)，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的到該機(jī)構(gòu)授權(quán)簽約服務(wù)點(diǎn)辦理，需按揭或公積金貸款的到對(duì)應(yīng)銀行授權(quán)網(wǎng)點(diǎn)或公積金中心窗口辦理，自主交易的可前往長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心各轄區(qū)服務(wù)窗口辦理。
4、也可提前在長(zhǎng)沙住房APP完成家庭成員信息錄入和證件資料拍照上傳，減少線下材料遞交工作量。
5、相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)或部門(mén)對(duì)提交的材料真實(shí)性、合同合法性等進(jìn)行審核，核對(duì)房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形。
6、審核通過(guò)后，系統(tǒng)會(huì)生成唯一的網(wǎng)簽備案號(hào)，完成備案手續(xù)，備案信息會(huì)同步推送至不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門(mén)。
7、備案完成后，可通過(guò)長(zhǎng)沙住房APP或到線下辦理點(diǎn)查詢(xún)業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，確認(rèn)備案結(jié)果。
購(gòu)房合同備案的辦理時(shí)間一般需要多久
1、常規(guī)情況下，若提交的材料齊全且房源無(wú)異常，備案辦理通常1-3個(gè)工作日可完成，部分政務(wù)高效的情形下甚至能實(shí)現(xiàn)當(dāng)日辦結(jié)。
2、若房改房存在抵押注銷(xiāo)、繼承過(guò)戶(hù)等前置手續(xù)，或是購(gòu)房者資料不全需補(bǔ)充，備案時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)至3-7個(gè)工作日。
3、若涉及公積金貸款或組合貸購(gòu)房，因需住建部門(mén)與公積金中心聯(lián)動(dòng)審核，備案時(shí)間大概7-15個(gè)工作日。
4、依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽約后30日內(nèi)需完成備案，若遇政務(wù)系統(tǒng)升級(jí)、年底備案高峰期等情況，最長(zhǎng)一般也不會(huì)超過(guò)30個(gè)工作日，超期需相關(guān)方向監(jiān)管部門(mén)說(shuō)明理由。
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