贈與房產過戶一般需要贈與方和受贈方雙方到場，這樣能確保贈與是雙方真實意愿，方便配合完成身份核驗、簽署贈與相關文件等過戶手續(xù)。若一方因異地、重病等特殊原因無法到場，可辦理經公證的授權委托書，明確受托人代辦過戶、簽署文件等權限，由受托人持委托書及雙方相關身份證明等材料代為辦理。若受贈人是未成年人，可由其監(jiān)護人持監(jiān)護證明代為到場辦理，且該贈與行為需為未成年人的利益。
贈與房產過戶需要繳納哪些稅費
贈與房產過戶的稅費繳納分直系親屬和非直系親屬兩種情況，還包含少量固定小額費用，具體如下：
1、直系親屬贈與(如父母與子女、配偶等)：受贈方需按房產評估價繳納3%的契稅;贈與雙方各繳納0.05%的印花稅;增值稅及附加、個人所得稅均免征。
2、非直系親屬贈與：受贈方仍需繳納3%的契稅，雙方各繳0.05%的印花稅;贈與人需繳納個人所得稅，按房產評估價與原購房成本的差額20%繳納，無法提供成本憑證的可按評估價1%核定征收;增值稅及附加方面，房產滿2年的普通住宅免征，非普通住宅按差額5.6%左右繳納，不滿2年則按全額5.6%繳納。
3、其他固定費用：住宅類不動產登記費80元/套，非住宅550元/套;部分地區(qū)需繳納房產評估費，費率約0.25%-0.5%，部分地區(qū)還可能收取公證費，具體按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
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