1、優(yōu)先協(xié)商解決，買賣雙方、開發(fā)商或相關(guān)方就糾紛事項(xiàng)(如產(chǎn)權(quán)辦理、面積差異、質(zhì)量問題)溝通協(xié)商，達(dá)成書面和解協(xié)議，明確責(zé)任、解決方案及履行時(shí)限。
2、若通過中介成交或涉及行業(yè)監(jiān)管問題，可向房屋中介機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解，由第三方組織協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。
3、針對(duì)開發(fā)商逾期辦證、違規(guī)銷售等問題，向當(dāng)?shù)刈〗ň帧⒉粍?dòng)產(chǎn)登記中心等行政部門投訴，提交合同、付款憑證等證據(jù)，要求行政部門責(zé)令相關(guān)方整改或依法處理。
4、若合同中約定了仲裁條款，糾紛發(fā)生后可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力。
5、未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟，如主張開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記、賠償逾期辦證違約金、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬等，通過司法判決解決糾紛。
6、涉及一房多賣、產(chǎn)權(quán)欺詐等涉嫌違法犯罪的，可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究相關(guān)方刑事責(zé)任，同時(shí)可提起刑事附帶民事訴訟主張民事賠償。
7、若產(chǎn)權(quán)糾紛源于行政機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請更正登記，或提起行政復(fù)議、行政訴訟，要求撤銷錯(cuò)誤登記并重新辦理合法產(chǎn)權(quán)證明。
8、因共有產(chǎn)權(quán)人之間就產(chǎn)權(quán)分割、處分產(chǎn)生糾紛，可協(xié)商簽訂分割協(xié)議，協(xié)商不成的可向法院起訴請求依法分割產(chǎn)權(quán)。
商品房產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久
1、多數(shù)商品房產(chǎn)權(quán)糾紛適用《民法典》規(guī)定的3年普通訴訟時(shí)效，比如開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記、擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)等情況，訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
2、若涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)本身，如房屋所有權(quán)歸屬、物權(quán)內(nèi)容爭議，或是產(chǎn)權(quán)人要求返還被非法占有的房屋等基于物權(quán)的返還財(cái)產(chǎn)請求權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制，權(quán)利人可隨時(shí)向法院主張權(quán)利。
3、存在最長權(quán)利保護(hù)期限，即便權(quán)利人因不知情未及時(shí)維權(quán)，自權(quán)利受到損害之日起超過20年的，人民法院一般不予保護(hù)，除非存在特殊情況，權(quán)利人可向法院申請延長該期限。
4、訴訟時(shí)效期間內(nèi)若出現(xiàn)權(quán)利人向義務(wù)人發(fā)函主張權(quán)利、義務(wù)人同意履行義務(wù)，或是權(quán)利人提起訴訟、申請仲裁等情形，訴訟時(shí)效會(huì)中斷，從中斷時(shí)起重新計(jì)算3年。
5、訴訟時(shí)效的最后6個(gè)月內(nèi)，若發(fā)生地震等不可抗力，或是權(quán)利人突發(fā)重病喪失行為能力且無代理人等阻礙行權(quán)的情況，訴訟時(shí)效中止，自障礙消除之日起滿6個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。
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