1、準(zhǔn)備材料：贈與人與受贈人身份證、戶口簿等身份證明;房產(chǎn)證等房產(chǎn)所有權(quán)證明;贈與合同(或贈與書、受贈書);共有房產(chǎn)需提供共有人同意贈與的書面證明;已婚贈與人需配偶同意贈與的書面意見;親屬間贈與需提供親屬關(guān)系證明;公證員要求的其他材料(如無抵押證明、完稅憑證等)。
2、確定管轄：向贈與房產(chǎn)所在地的公證處提出申請，贈與書公證也可向贈與人住所地公證處申請，雙方需親自到場，確有困難可申請公證員上門服務(wù)。
3、提交申請：共同到公證處填寫公證申請表，提交準(zhǔn)備好的材料原件及復(fù)印件，如實(shí)告知公證事項(xiàng)相關(guān)情況。
4、受理審核：公證處初步審查材料，符合要求的予以受理并收取公證費(fèi);不符合的，一次性告知補(bǔ)正材料或不予受理的理由。
5、實(shí)質(zhì)核查：公證員核實(shí)贈與行為的真實(shí)性與合法性，詢問雙方意思表示、審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、有無抵押查封等，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查或調(diào)取檔案。
6、簽字確認(rèn)：雙方在公證員面前簽署贈與合同等相關(guān)文件，確保意思表示真實(shí)自愿，無脅迫、欺詐等情形。
7、出具公證書：審查通過后，公證處自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(補(bǔ)充材料、核實(shí)情況等時(shí)間不計(jì)入)，當(dāng)事人可現(xiàn)場領(lǐng)取或申請郵寄。
贈與房產(chǎn)的公證流程中，哪些材料需要原件
1、贈與人與受贈人的身份證、戶口簿等有效身份證明原件(境外人士需提供護(hù)照等對應(yīng)證件原件及經(jīng)公證的中文翻譯件)。
2、房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件;未辦證的需提供購房合同、全額付款發(fā)票等能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的原件。
3、雙方簽字的贈與合同/贈與書/受贈書原件(公證處可協(xié)助起草)。
4、已婚贈與人的結(jié)婚證原件;離婚者需提供離婚證、離婚協(xié)議書/民事判決書原件(生效判決)。
5、共有房產(chǎn)需提供共有人同意贈與的書面證明原件(如夫妻雙方共同簽字聲明)。
6、親屬間贈與需提供親屬關(guān)系證明原件(如派出所、社區(qū)或單位出具的證明)。
7、房產(chǎn)無抵押、無查封的權(quán)屬狀況查詢證明原件(部分公證處要求)。
8、公證員要求的其他材料原件，如婚姻狀況證明、監(jiān)護(hù)證明等。
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