贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交稅。
一、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅種
契稅：房屋贈(zèng)與需要繳納契稅，契稅由受贈(zèng)方繳納。契稅的稅率通常為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。例如，如果房屋市場(chǎng)價(jià)格為120萬(wàn)元，則契稅為3.6萬(wàn)元。
印花稅：雙方都需要繳納印花稅，具體稅率根據(jù)地區(qū)規(guī)定確定。
個(gè)人所得稅：一般來(lái)說(shuō)，對(duì)直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人等贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。但如果受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，可能需要繳納個(gè)人所得稅。具體稅率和繳稅條件依據(jù)地區(qū)政策而定。
此外，根據(jù)房產(chǎn)持有時(shí)間和受贈(zèng)人的房產(chǎn)情況，可能還涉及營(yíng)業(yè)稅等其他稅種。
二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的免稅情況
如果是父母與子女之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，且房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。但如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，則可能需要按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。
綜上所述，贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，受贈(zèng)方需要繳納契稅和印花稅，而個(gè)人所得稅的繳納則視具體情況而定。在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)時(shí)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或?qū)I(yè)律師，以確保準(zhǔn)確了解并遵守相關(guān)稅收規(guī)定。
房產(chǎn)贈(zèng)與后能撤銷(xiāo)嗎，有啥注意事項(xiàng)
房產(chǎn)贈(zèng)與后一般情況下可以撤銷(xiāo)，但有一定限制。
根據(jù)規(guī)定，在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不可任意撤銷(xiāo)。
若受贈(zèng)人存在嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形，贈(zèng)與人可行使法定撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。
注意事項(xiàng)：贈(zèng)與合同建議明確雙方權(quán)利義務(wù);及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，完成權(quán)利轉(zhuǎn)移;若涉及公證，按公證要求準(zhǔn)備材料并辦理手續(xù)。一旦贈(zèng)與完成，撤銷(xiāo)權(quán)行使需嚴(yán)格符合法定情形，否則易引發(fā)糾紛。
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