房屋產權性質主要有以下幾種：商品房、房改房、經濟適用房、限價商品房、廉租房、公租房等。
法律依據：目前并無統一一部法律對房屋產權性質做全面規定，相關規定散見于不同法規政策中。例如《經濟適用住房管理辦法》規范經濟適用房相關事宜;《公共租賃住房管理辦法》規范公租房相關內容等。
核心分析：
1. 商品房：購房者通過市場交易正常購買，產權明晰可自由交易。
2. 房改房：是單位給予職工的福利分房，職工按一定政策購買后取得部分產權，在滿足一定條件下可上市交易。
3. 經濟適用房：面向中低收入家庭，購房有一定限制，上市交易有時間和條件要求。
4. 限價商品房：政府限定價格和面積，供應給特定人群。
5. 廉租房：面向城鎮低收入住房困難家庭，只租不售。
6. 公租房：面向符合條件群體出租，有租賃期限等規定。
實務建議：購買房屋時，要詳細了解房屋產權性質。可查看房產證標注，或向當地不動產登記部門咨詢。如果涉及交易，要確保了解該產權性質對應的交易規則和限制條件，避免后續產生糾紛。比如購買經濟適用房，要確認是否滿足上市交易年限等條件。
房屋產權70年到期后怎么辦
房屋產權70年到期后，主要涉及住宅建設用地使用權的續期問題。根據《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，?自動續期?，這意味著業主無需主動申請，土地使用權會自動延續，保障對房屋及土地的持續使用權益。?
?續期費用方面，?目前尚無全國統一標準，但原則是“稅費性質，不得營利”，具體繳費標準由地方政府根據土地增值、供求關系等因素制定，費用可能較低，甚至比日常消費還少;對于非住宅用地(如商業、工業)，續期需提前申請并重新簽訂合同，支付土地出讓金。?
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