大皖新聞訊 成都錦江大院·章華雅苑小區是位于成都市錦江區核心地段的一個高檔小區。近日，該小區因存在大量違規搭建現象，引發社會廣泛關注。
12月30日至31日，大皖新聞記者來到現場展開探訪發現，該小區一共20棟住宅樓，幾乎每一棟都存在違規搭建的情況。錦江區綜合行政執法局針對此問題回應稱，該小區違建情況復雜、涉及面廣，后續將組織研判，可能委托專業機構進行房屋安全鑒定，再依據評估結果制定處理方案。
業主反映：違建普遍，安全隱患突出
“小區現在好多挖地下室、違規搭建的，甚至周六也在施工，有的樓棟將一樓花園挖開再澆筑混凝土，不僅影響了地下結構，還有壓塌地下車庫的風險，太嚇人了。”近日，成都市民楊先生向大皖新聞記者反映，他家所在的章華雅苑小區自2023年交房以來，頻繁有業主進行違建，相關部門介入處理后仍屢禁不止。
據楊先生介紹，該小區為疊墅設計，一般每棟七層，分下疊（一、二層）、中疊（三、四層）和上疊（五至七層），每戶均配有地下室。楊先生稱，他就是中疊的一戶業主，“今年以來，越來越多的業主開始違規搭建，有住在中疊、上疊的業主就私自打通電梯井、加高電梯或者改造陽臺和屋頂，住在下疊的就深挖地下室。”
樓棟外仍留置原地的腳手架
“有一家開始違建，就會有越來越多的人違建，現在開發商和物業都沒辦法管了。”楊先生稱，“現在最嚴重的違建已經有業主向地下挖了很多米，還有的業主將7樓的屋頂改造，甚至又在屋頂上新建了8樓。”楊先生擔憂地表示，此類行為已對建筑主體結構造成影響，存在墻體開裂、地基不穩乃至地下車庫受壓塌陷的風險。
記者探訪：幾乎棟棟有違建，花樣繁多
12月30日下午，大皖新聞記者來到成都錦江大院·章華雅苑小區現場探訪，該小區以3-7層高的疊墅為主，也有部分高層樓棟，小區剛交付兩年多，能看到不少業主們正在裝修。記者在現場發現，小區內有多處較為明顯的違章搭建，不少房屋周邊立起圍擋，有些違建已大面積占用小區公共區域。
一戶業主將門口花園挖成地下室
在小區熱心業主的帶領下，大皖新聞記者近距離探訪了錦江大院·章華雅苑的疊墅，發現有的疊墅樓頂、中間層位置，搭建了鋁合金金屬架，還有的在屋頂上加蓋了一層，也有公共綠地被澆筑水泥硬化，“真的很夸張，向下挖，向外挖，施工時動不動就幾十噸的鋼筋量。”一名業主說。
記者探訪中看到小區7號樓某單元一樓業主家中花園已被挖空，走進其中，能看到一道樓梯，下方擴建了一個數十平米、約三四米深的地下室。
業主將地下室挖開后在上面鋪設鋼筋混凝土
隨后記者來到附近的一棟高層觀察整個小區，發現幾乎每一棟樓都存在違章搭建情況，例如沒有進行改造的小區7樓應該是屋頂，為開放空間，而絕大多數頂樓都被搭建了遮擋，改造成室內空間；另外該小區為一梯一戶，例如中疊的業主電梯可以從負一樓直通3樓，上疊的業主電梯可以從負一樓直通5樓，但部分業主私自改造電梯井，將電梯延伸至更高樓層；還有的業主擴建陽臺、挖地下室，其中不少業主家的花園已經被改造成水泥地面，原本統一的建筑外觀已被各類加建、改建破壞。
調查：開發商遺留問題？監管陷入兩難
對于錦江大院·章華雅苑小區違建泛濫的原因，業主楊先生認為是開發商遺留問題所致，“當初交房時，已經出現了不少房屋質量問題，比如漏水、房屋結構設計不合理之類。”楊先生說，為了順利讓業主收房，開發商曾私自與部分業主達成口頭協議，允許他們違章搭建，“后來越來越多的業主加入其中，但一些違章搭建已經嚴重影響到了小區房屋的質量安全問題。”
小區屋頂五花八門的違建
楊先生表示，現在他們的訴求就是這些違章搭建的業主立刻停止這種行為，并由檢測機構鑒定后，讓其恢復至原始狀態。“最近城管經常來巡邏，一些違章搭建行為已經被制止，但想要恢復原狀還面臨很大的困難。”
探訪中記者還發現不少戶主門前被貼上了告示，有物業服務公司貼的整改通知單，也有署名執法部門的調查和改正通知書。
部門回應：執法部門已介入，如何處置還需研判
12月31日早晨，大皖新聞記者再次來到該小區探訪，發現該小區大門前多了數名身穿執法服裝的工作人員，想要進入小區的人員和車輛都要向其報備。記者從物業工作人員處了解到，這些工作人員是執法部門的，專門查處違建。
隨后記者以小區業主身份致電錦江區綜合行政執法局，一名工作人員表示，未來如何處置這些違法建設，還需開會研判，“現在情況很復雜、涉及面廣，不是一家兩家的情況，后續也可能會安排檢測機構進行房屋安全鑒定，并根據評估相關情況進行下一步安排。”
當地派出所民警介紹，他們也了解關于該小區的相關投訴，這些投訴主要由城管等部門負責處理。
大皖新聞記者 龔潤澤 許佳 攝影報道
編輯 陶娜
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