城市拆遷安置房不算商品房，二者存在明顯區別。
性質上，拆遷安置房是政府為城市建設、土地開發等原因進行拆遷后，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，帶有一定福利性質;商品房則是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，面向市場銷售。
交易限制方面，拆遷安置房通常有交易時間限制，規定在幾年內不得上市交易，這是為了避免其過快流入市場影響房地產市場穩定;商品房只要取得產權證書即可自由交易。
土地性質不同，很多拆遷安置房的土地性質是劃撥土地，若要上市交易，可能需補繳土地出讓金;而商品房的土地是通過出讓方式獲得，開發商已繳納土地出讓金。
質量上，部分拆遷安置房由于建設利潤受限制等因素，在建筑質量、小區配套設施等方面可能不如商品房。
總之，城市拆遷安置房和商品房在性質、交易、土地、質量等多方面存在差異，不能將拆遷安置房等同于商品房。
拆遷安置房賣出需要滿五年嗎
拆遷安置房賣出是否需要滿五年，這個問題主要取決于該房產是否已取得《房產證》。
一、如果拆遷安置房已經取得了《房產證》，那么該房產就可以正常交易，無需等待滿五年。因為在二手房交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的，有了《房產證》就可以正常在房管局過戶轉名。
二、如果拆遷安置房尚未取得《房產證》，只有開發商的回遷協議，那么在做二手房交易時不能在房地產交易中心做過戶和改名。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可，此時需要等待房產證辦理完成后才可進行交易。
總的來說，拆遷安置房賣出是否需要滿五年，并不是絕對的，主要取決于該房產的產權證明是否已經辦理完成。另外，需要注意的是，不同地區的具體政策可能會有所不同，建議在進行交易前咨詢當地的相關部門或專業律師，以確保交易的合法性和安全性。
此外，拆遷安置房的產權年限一般為70年，這是由《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的。在產權期限內，房主有權利對房產進行自由買賣。但請注意，如果安置房未滿兩年要出售，可能需要繳納一定的稅費，具體情況還需根據當地的政策來確定。
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