1、檢查門窗質量：門窗表面是否變形、劃傷、損壞等，開關是否自如，門吸力度適中，五金件是否牢固齊全。
2、檢查墻體質量：用靠尺檢查墻面是否平整，用小錘子敲擊墻壁，檢查空鼓，用手擦墻壁，觀察墻面有無裂縫、滲水、不平處。
3、檢查電路：檢查電是否正常工作，插座是否牢固，開關是否靈活，接地裝置是否齊全和符合安全要求。
4、檢查給排水：檢查水管是否暢通，是否有滲漏，水壓是否正常，排水是否暢通。
5、檢查暖通：檢查暖通設備是否正常工作，是否有漏風、漏水現象。
買毛坯房可以按揭貸款嗎?
購買毛坯房通常可以申請按揭貸款，這是房地產交易中的常見操作。?
?貸款可行性取決于開發商和貸款人條件。?毛坯房作為商品房的一種，只要開發商具備齊全的證件(如“五證”)，銀行或金融機構一般允許辦理按揭貸款;同時，貸款審批也會評估貸款人的信用記錄、還款能力等個人資質，即使房屋符合條件，貸款人自身不符合要求也可能導致貸款申請失敗。?
?按揭貸款流程與注意事項。?具體流程包括銀行或金融機構審批、簽訂合同、辦理抵押登記等環節。實際操作中，不同地區或銀行政策可能略有差異，建議在購房前直接咨詢當地銀行或房產中介，以獲取最新貸款條件和所需材料清單。?
買毛坯房需要交哪些費用?
1、稅費。
契稅：根據購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否首次購房等因素，住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納;非住宅類房屋則按房款總價的3%交納。
2、房屋維修基金。
專項維修資金：對于有電梯的房屋，按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算交納;對于無電梯的房屋，則按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算交納。這部分費用用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修和更新、改造。
3、其他費用。
合同印花稅：按房款總價的0.05%交納，但住宅通常免收。
證照印花稅：按5元/戶交納。
產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納。
交易手續費：非住宅類房屋需按房款×0.35%計算交納。
物業管理費：根據物業服務合同的約定交納，如果物業服務公司已經開始進駐，則需要交納此費用。
可能存在的其他費用：如國土證辦證費、面積測繪費、供暖費(部分城市冬季交房時需要)等。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
