個稅是我國公民不可避免的話題，畢竟作為納稅人是光榮的，但是國家為了減輕大家的生活壓力，推出了個稅退稅政策，里面有好幾種專項扣除，其中就包括房貸與房租。

房貸退稅和租房退稅有沖突嗎?

房貸退稅和租房退稅有沖突，二者只能選其一，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。房租和房貸的抵扣退稅標準不一定，具體看納稅人所在城市的房租退稅額度是否高于房貸退稅額度，通常是建議選擇房貸退稅。

房貸退稅額度：

【1】直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;

【2】除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;

【3】市轄區人口不超過100萬(含)的城市，扣除標準為每月800元。

房貸退稅享受條件：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款(購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款)利息支出。

房租退稅額度：

給與每個月1000元的免費額度，最長的240個月，最高可獲24萬免費額度。

房租退稅享受條件：

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

最后提醒：若是納稅人有過好幾套房子，但是從未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

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