專項扣除里面有一項是住房租金，就是沒有房子的人租房過程中可以申請專項扣除，需要自己申請，申請的時候必須填寫出租方(即房東)的信息。房東是自然人的，系統要求填寫房東的姓名和身份證號碼。

房租專項扣除對房東有何影響?

對于沒有備案的房東可能會有影響，對于已經備案的房東是沒有任何影響的。申請專項扣除的時候，如果出租房屋此前已備案，那么房東就已經在照章納稅，租客填報并不會增加房東的稅負。如果出租房屋沒有備案，意味著房東此前沒有照章納稅，租客填報之后暴露了出租房屋信息，那么房東要向稅務機關申報納稅。

個人把自己的房子出租獲得租金，達到納稅標準是需要繳納個人所得稅的，至于稅率是多少，看所在地的規定。比如廣東規定租房租金按照規定分為四個等級：

【1】個人出租住宅房屋月租金收入(不含增值稅稅額，下同)未達2000元的，稅費綜合征收率為4%;

【2】月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，稅費綜合征收率為6%;

【3】月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，稅費綜合征收率為7.9%;

【4】月租金收入100000元以上的，稅費綜合征收率為8%。

根據《辦法 》第十七條規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

【1】直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;

【2】除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;

【3】市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

最后需要提醒的是：若是你把自己的房子出租，但是沒有備案，記得趕緊去備案，因為規定沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，是會被處罰的。

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