商轉公即商業貸款轉成公積金貸款，可以降低房貸利率，在武漢的朋友，如果想要申請商轉公，需要滿足一定的條件，那么武漢商轉公積金貸款條件有哪些呢？

武漢商轉公積金貸款條件2023年

1、轉貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

2、轉貸人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

3、轉貸人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

5、同意提前結清原商貸余額;

6、原商貸發放后已正常還款12個月及以上，并提供由發放該筆貸款的商業銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證》，產權明晰;

8、轉貸人及配偶同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保;

9、轉貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》;

10、同意用原商貸住房進行抵押擔保;

11、存量房商轉公貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)不超過30年(含30年)。

商業貸款轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過公積金中心關于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規定。2022年10月8日起，武漢繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公）最高額度為90萬元。

凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房（一手房）或存量房（二手房）時辦理了個人住房商業貸款的，必須以本人（以下簡稱“轉貸人”）名義申請商轉公貸款。還有商業貸款轉公積金貸款僅限于首套房，二套房不能辦理。

總的來說，商轉公需要滿足較多的條件，而且辦理手續也比較麻煩，當然如果能成功申請商轉公，可以降低房貸利率，減輕借款人的還款壓力。

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