公積金貸款是房貸的一種，利率比較低，很多購房者都會優(yōu)先選擇公積金貸款來買房，當(dāng)然申請公積金貸款需要滿足一定的條件，不同地區(qū)要求不一樣，下面我以鄭州為例。
鄭州公積金貸款需要什么條件?
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款 貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上 ，近期應(yīng)繳未繳不超過4個(gè)月 ;
4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
鄭州公積金貸款額度：
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金 貸款金額 為80萬元 。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。
鄭州公積金貸款貸款比例：
1.購買新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價(jià)的70% 。
2.購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過房產(chǎn)總價(jià)的60% 。
公積金貸款相比于商業(yè)貸款額度會比較低，如果購房者遇到公積金貸款不夠買房的情況，可以考慮申請組合貸款或者是增加首付。
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