1、一方父母全額出資：
房屋登記在出資方子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。例如，男方父母出全款買房，登記在男方名下，此房為男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
房屋登記在另一方子女名下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有證據(jù)證明該出資是贈(zèng)與自己子女一方。離婚時(shí)，通常按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
房屋登記在雙方子女名下，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可視為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。
2、一方父母部分出資(首付款)，夫妻共同還貸：
房屋登記在出資方子女名下，該房屋通常認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但法院在分割時(shí)會(huì)考慮父母出資因素，適當(dāng)傾向出資方子女。
房屋登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、雙方父母出資：
房屋登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。例如，男方父母出資40萬(wàn)，女方父母出資60萬(wàn)購(gòu)買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，若無(wú)其他約定，該房產(chǎn)男方占40%份額，女方占60%份額。
房屋登記在雙方子女名下，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般均等分割。
婚后父母出資購(gòu)房，離婚時(shí)另一方能要求補(bǔ)償嗎
1、一方父母全額出資：如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方，按照約定處理，房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方不能要求補(bǔ)償。如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋的一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
2、一方父母部分出資或者雙方父母出資：如果贈(zèng)與合同明確約定相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方，按照約定處理。如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，以出資來(lái)源及比例為基礎(chǔ)，綜合考慮共同生活及孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對(duì)另一方予以合理補(bǔ)償。
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