貸款買房分為好幾種貸款模式，最常見就是：商業貸款、公積金貸款、組合貸款，若是你符合公積金貸款條件，但是最高可貸額度不夠，可以再申請商業貸款，這種模式就叫做組合貸款，跟純商業貸款、純公積金貸款略有區別。
組合貸款買房首付最低多少?
20%，組合貸款的首付款最低以房子所在城市的規定為準，大部分城市規定非限購城市首套個人住房貸款的首付比例最低為20%，限購城市首套個人住房貸款的首付比例最低為30%，另外還需遵照地方政府、監管部門的相關規定，具體詳情請咨詢貸款行。
申請個人住房組合貸款，需同時符合個人住房貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件。組合貸款公積金貸款部分和商業貸款部分的借款人必須是同一人。
組合貸款買房是什么意思?
個人住房組合貸款是指各地住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金和銀行運用本行信貸資金，向同時符合當地公積金中心公積金貸款和銀行商業貸款條件的同一借款人，分別發放的住房公積金委托貸款和銀行商業性個人住房貸款的貸款組合，用于借款人購買、建造同一套自住住房。
組合貸款買房額度規定：
【1】個人組合貸款公積金貸款部分額度由當地住房公積金中心根據借款人公積金繳存情況、償債能力、個人資信狀況等情況確定;
【2】商業貸款部分額度由銀行根據借款人償債能力、個人資信狀況等情況確定；
【3】如當地公積金中心對組合貸款總額度有上限規定的，組合貸款額度不得超過該限額。
組合貸款的時候，是由銀行統一放款的，公積金貸款部分按照公積金貸款利率，商業貸款部分按照銀行給予的商業貸款利率，還款的時候統一還款。
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