當購房者貸款買房時，一般優先考慮公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率比較低，當然申請公積金貸款是需要滿足一定條件的，那么公積金貸款買房需要什么條件呢，下面我以鄭州為例。
鄭州公積金貸款買房需要什么條件?
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規定比例首付款，首付款 貸款金額=房產總價，且房款未付清;
3、借款人已連續、正常繳存住房公積金12個月(含)以上，近期應繳未繳不超過4個月;
4、家庭收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
鄭州公積金貸款額度：
1.借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
2.家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
3.未結清商業銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。
4.家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。
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