廣州市規劃和自然資源局4日推出五個方面共32條惠企利民措施(以下簡稱“若干措施”)。其中涉及支持地上、地下空間開發建設，鼓勵建設公共停車設施，降低用地成本等。
若干措施進一步減事項、優流程，提升規劃資源審批服務效率，包括取消用地結案審批事項、供地前提供用地紅線矢量文件、簡化建筑工程使用功能調整流程、試行驗登合一、擴大“互聯網 不動產登記 N”服務范圍、非自然人可以通過微信查詢不動產登記信息等。
值得注意的是，若干措施采取降低用地成本、優化配建等方法。其中，扶持的產業類型增加了旅游業用地和新型娛樂用地；出讓起始價格增加了“按照項目規劃用途市場評估地價”擬定方式，有利于降低企業用地成本。此外，支持工業企業按實際需求配置停車泊位，優化自有用地增建及建筑物超配建停車設施審批流程。
若干措施還進一步優供應、減負擔，支持地上地下空間開發利用，地下空間負一層按相應用途基準地價的10%、負二層按5%計收，負三層及以下不收。
若干措施還明確，已辦理權屬登記的房屋擴、加、改建或者拆除重建的土地出讓金計收標準，未改變房屋用途且不增加建筑面積的，無需補繳出讓金，如有增加建筑面積則只計收增加部分的出讓金；個人住宅增加建筑面積的出讓金計收標準，調整為按受理補辦出讓手續申請時房屋所在地段住宅用途基準地價的40%計收出讓金。對符合條件的新出讓用地，半開敞空間的半計容面積上限由住宅套內建筑面積的15%提升至20%，滿足開敞率不低于50%的主景觀陽臺不限制進深。
若干措施將用地單位欠繳土地出讓金與小業主辦房產證脫鉤，不動產登記機構可以為購房人辦理權屬登記并注記已辦土地有償使用手續，欠繳的土地出讓金向用地單位另行追收。拆遷安置用房的出讓金調整為“按立項批文時點市場評估地價40%計收”，降低拆遷單位的用地成本。
（文章來源：中國新聞網）
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