“墻傾斜的越來越厲害了，也不知道啥時候能修？”
居民：
因為維修經(jīng)費問題
一直擱置沒有解決
8月20日，家住西安市蓮湖區(qū)草陽巷家業(yè)小區(qū)的王女士向華商報24小時新聞熱線029-88880000反映稱，家業(yè)小區(qū)和隔壁萃園小區(qū)之間有一堵圍墻，大約在2022年時出現(xiàn)略微傾斜，目前墻體已經(jīng)傾斜得越來越厲害，“這里緊挨著過道，每天通行居民很多，存在嚴(yán)重隱患，大家都盼著盡快解決這個問題。”
王女士表示，家業(yè)小區(qū)物業(yè)曾經(jīng)聯(lián)系過轄區(qū)街辦和社區(qū)，但因為維修經(jīng)費的問題，一直擱置沒有解決，現(xiàn)在物業(yè)只是用木棍支撐和圍欄臨時處理，但隱患一直沒有排除，“大家經(jīng)過此處都提心吊膽，害怕圍墻撐不住倒下來。”
街辦：
2022年起與雙方物業(yè)多次溝通
都不愿承擔(dān)拆除或修繕的責(zé)任
8月25日，華商報將該隱患問題反映給了西安市蓮湖區(qū)人民政府辦公室，工作人員表示立即核查問題，盡快進行回復(fù)。8月29日，華商報大風(fēng)新聞記者從西關(guān)街道辦了解到，街道已派專人了解情況。
家業(yè)小區(qū)位于蓮湖區(qū)草陽巷32號，2002年建成，建筑棟數(shù)7棟(多層)，328戶，目前由西安泰祥物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供日常物業(yè)服務(wù)。因小區(qū)建成年代較早且沒有建立大修基金，社區(qū)已于2024年向上級部門遞交老舊小區(qū)改造申請；萃園小區(qū)位于蓮湖區(qū)草陽村甲字3號，2009年建成，建筑棟數(shù)2棟(高層)，312戶，目前由西安厚豐物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供日常物業(yè)服務(wù)，小區(qū)已成立業(yè)主委員會。
自2022年起，街道及社區(qū)多次到現(xiàn)場、打電話、約談，督促物業(yè)公司共同消除圍墻安全隱患,雙方物業(yè)雖認可圍墻為兩個小區(qū)共用，但是都不愿承擔(dān)拆除或修繕的責(zé)任，溝通協(xié)調(diào)工作一度陷入僵局。市民反映區(qū)域位于家業(yè)小區(qū)東側(cè)和萃園小區(qū)西側(cè)，屬于兩個小區(qū)共用圍墻中的一段,目前存在傾斜、開裂等公共安全隱患(約80米長)。街道及社區(qū)已要求物業(yè)公司立即采取安全應(yīng)急防范措施(通過張貼警示標(biāo)語、設(shè)圍欄、拉警戒線、搭建支撐桿等方式控制安全隱患)，避免因高溫、大風(fēng)、暴雨天氣導(dǎo)致隱患擴大。
解決方案：
雙方物業(yè)已簽訂施工協(xié)議
明確維修資金各自承擔(dān)金額
2025年8月22日上午西關(guān)街道在旭景名園社區(qū)召開家業(yè)、萃園小區(qū)公用圍墻安全隱患排除督辦會議，街道副主任、物業(yè)管理科、旭景名園社區(qū)相關(guān)負責(zé)人參加。會議達成以下意見:街道向雙方物業(yè)下發(fā)整改通知書，倒逼雙方物業(yè)認識問題的嚴(yán)重性;雙方物業(yè)各自找施工單位進行工程核算，后共同擇優(yōu)選擇;雙方物業(yè)協(xié)商開會，協(xié)商共同出資費用問題，待方案確定后，疏散停在圍墻周圍的車輛，并安排施工隊進場施工;后續(xù)兩小區(qū)共同做好圍墻的維護工作。
雙方物業(yè)負責(zé)人也表態(tài)，將按照要求落實企業(yè)主體責(zé)任，持續(xù)履行安全保障措施，積極籌集資金，共同承擔(dān)排險維修責(zé)任。
8月22日下午，街道向西安泰祥物業(yè)管理有限責(zé)任公司(家業(yè)小區(qū))、西安厚豐物業(yè)管理有限責(zé)任公司(萃園小區(qū))下發(fā)整改單，要求兩家物業(yè)公司主動對接屬地社區(qū)，共同協(xié)商修繕方案，明確維修責(zé)任權(quán)屬，盡快達成一致意見并組織實施，切實保障小區(qū)安全穩(wěn)定。若協(xié)商無法達成一致，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定及屬地管理原則，街道擬組織施工單位先行拆除部分存在傾斜的墻體，以防止事態(tài)擴大或事故發(fā)生。截至8月28日，雙方物業(yè)公司已簽訂施工協(xié)議以及維修資金各自承擔(dān)金額占比協(xié)議，待下一步資金到位后可啟動施工。
下一步街道將持續(xù)關(guān)注此事，及時跟進情況，聯(lián)合社區(qū)跟蹤問題整改成效。社區(qū)近期將與兩小區(qū)物業(yè)、業(yè)主代表、樓棟長積極溝通，兼顧法律程序與居民的共識，向業(yè)主解釋安全隱患和解決方案。華商報大風(fēng)新聞記者 楊平
來源：華商網(wǎng)-華商報
編輯：方正
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