買房有全款買房和貸款買房?jī)煞N方式，如果購(gòu)房者選擇貸款買房，那么需要支付交相應(yīng)的首付款，那么交首付后最晚多久辦貸款呢？

交首付后最晚多久辦貸款？

首付付清之日起最晚七天內(nèi)購(gòu)房人需要提供符合按揭銀行要求的資料，向開發(fā)商合作銀行申請(qǐng)按揭貸款。

申請(qǐng)個(gè)人一手或個(gè)人二手住房貸款時(shí)，借款人須同時(shí)具備下列條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、具有償還貸款本息的能力;

3、信用狀況良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅;

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

7、開發(fā)商合作銀行規(guī)定的其他條件。

二手房貸款的流程是怎樣的？

1、找好意欲選購(gòu)的房子，該房屋需要產(chǎn)權(quán)年限明確，具有政府部門規(guī)定的可進(jìn)到房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的標(biāo)準(zhǔn);

2、選擇一家銀行特定的可以辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi);

3、交易雙方需要提供相關(guān)的資料;

4、去銀行特定的公司填二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把全部證明材料交送銀行進(jìn)行貸款審批，繳納所買房子價(jià)值4‰的律師費(fèi);

5、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行貸款審批工作，如允許放貸，則發(fā)給貸款;

6、交易雙方到房子所在區(qū)域、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋手續(xù);

7、領(lǐng)取賣契后，提交銀行，銀行劃轉(zhuǎn)賬款;

8、到房地局辦理備案、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還貸付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記。

以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。

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