如果是申請貸款購房，那么就需要支付一定的首付款，有些購房者對于購房首付的計算不是很清楚，那么購房首付怎么算呢？
購房首付怎么算？
對于首套房來說，根據國家規定首付金額為總房價的百分之三十，在買房之前要考慮清楚居住需求，合理選擇購房面積，根據開發商給出的單價結合所購房屋面積即可計算出購房總價，總價的百分之三十即為首付金額，可以多付但不能低于這個標準。
不過由于很多地區的房價偏高，制約首付金額的除了國家規定，還有貸款額度。以總價100萬的房子為便，如果是采取公積金貸款的方式，夫妻雙方最多可以貸款45萬，那么剩余的房款則皆為首付，也就是55萬元。如果是采取商業貸款的方式，還要考慮購房者的家庭收入情況和還貸能力，具體的貸款額度還是因人而異。
此外購買二套房的首付比例還要適當提升，不同地區對于二套房的貸款比例規定不同，建議結合當地的具體政策來進行選擇。以貸款首付比例不低于50%為例，總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。如果是二手房首付還需要和原房主進行協商，但不得低于國家政策的規定。
購房首付款來源規定有哪些？
根據相關規定，貸款人的首付來源不能是由房地產開發企業、房產中介機構提供;首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供;首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬等。
如果有購房者的首付款來源是非直系親屬轉賬，那么建議大家可以提前半年轉賬。因為銀行如果查到貸款人半年內有大額的轉賬記錄，來自于非直系親屬，那么銀行很有可能會將該筆金額視為借貸。
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