房貸最長可以貸款30年，就是分30年還清，不同的貸款額度月供是不一樣的，下面以貸款300萬分30年還清來計算下每個月需要還款的金額。
貸款300萬30年月供多少？
客戶在貸款后可以按照自己的還款方式計算月供額。等額本息還款法每月月供額=[貸款本金x月利率X(1 月利率^還款數][(1 月利率款月數-1]，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
等額本金還款法每月月供額=( 貸款本金還款數 ) ( 貸款本金-已歸還本金累計額)x月利率等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得300萬貸款30年(即360期)月供額如下：
一、商業貸款
1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為15921.8元
2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為20583.33元，隨后每月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為13056.19元
2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為16458.33元，隨后每月遞減。
貸款300萬30年月供分兩種情況，分別是等額本息與等額本息，還款壓力大的建議選擇等額本息。
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