房產證抵押貸款是否需要夫妻雙方到場主要取決于房屋產權的歸屬情況。
1、如果房產證上的名字僅為一人，但該房屋屬于夫妻共同財產那么在辦理抵押貸款時，通常需要夫妻雙方都到場簽字。這是因為，根據我國《民法典》的相關規定，夫妻共同財產涉及雙方的共同利益，任何一方都不能單獨代表另一方進行處分。因此，將夫妻共有的房產進行抵押，必須得到雙方的同意。
2、如果房產證上的名字僅為一人，且該房屋確實屬于該人個人財產，那么在辦理抵押貸款時，就不需要夫妻雙方都到場。在這種情況下，只有房屋產權人#本人需要到場簽字，因為其有權單獨處分自己的財產。
房產證做抵押貸款的流程
房產證做抵押貸款流程如下：
1、借款人準備材料：需準備身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明等能證明自身還款能力和身份的材料。
2、銀行初審：將材料提交給銀行，銀行對借款人的資質和抵押房產進行初步審核，了解借款人信用狀況、還款能力，評估房產價值。
3、評估房產：銀行會指定專業評估機構對抵押房產進行評估，確定其市場價值和抵押率。
4、簽訂合同：審核通過后，銀行與借款人簽訂借款合同和抵押合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。
5、辦理抵押登記：借款人與銀行工作人員到當地房產管理部門辦理抵押登記手續，領取他項權證。
6、銀行放款：銀行收到他項權證后，會按照合同約定將貸款發放到借款人指定賬戶。
7、還款：借款人按合同約定的還款方式和期限按時償還貸款本息。貸款結清后，到房產管理部門辦理解除抵押手續。
房產中介辦抵押貸款流程
房產中介辦理抵押貸款一般有以下流程：
1、客戶咨詢與評估：客戶向房產中介提出抵押貸款需求，中介評估客戶資質與房產價值，看是否符合銀行貸款要求。
2、選擇貸款銀行：中介依據客戶情況，推薦合適銀行，介紹貸款政策、利率、額度和期限等。
3、準備貸款材料：協助客戶準備身份證、戶口本、房產證、收入證明等材料。
4、提交申請：將客戶貸款申請和材料提交給選定銀行，跟進審批進度。
5、房產評估：銀行指定評估機構對抵押房產進行評估，確定其價值，為貸款額度提供參考。
6、審批與簽約：銀行審批通過后，中介安排客戶與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。
7、抵押登記：中介協助客戶到當地不動產登記中心辦理房產抵押登記手續。
8、放款：銀行收到抵押證明后，按照合同約定將貸款發放至客戶指定賬戶。
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