由于現在很多人在買房的時候都是購買的期房，因此在買房的時候往往是不能馬上拿到房產證的。買房分為貸款買房跟全款買房，不管是哪一種，大家都想快點拿到自己的房產證，很多人說貸款買房必須等貸款還清才能拿到房產證，究竟是不是真的呢?一起來了解一下。
房貸還完才能拿到房產證嗎?
不是，房產證可以在還清房貸之后拿也可以在貸款沒有還清的時候申請拿，因為貸款買房抵押的不是房產證，而是他項權證，貸款買房的手續辦完開始還房貸之后，貸款人就可以申請拿自己的房產證了，而他項權證是必須在房貸還清之后才能拿到的，因為他項權證證明這套房子的歸屬權在誰手里，房貸沒有還清房子的所有權是抵押給了銀行在銀行手里的，在房貸還清之后即可拿到他項權證，然后去辦理解押手續。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證，也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押，由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產抵押、房產解除抵押的辦理程序以及辦理時間，可以及時的咨詢貸款經辦機構。
現在大多數情況下，房產證是可以持有在戶主本人手里的，只是在貸款沒有還清之前，房產證是處于一個被抵押的狀態的。房貸還清之后，用戶是需要前往房管局辦理相應的解除抵押手續的，在沒有解除抵押之后即便房產證在用戶自己手里，也是無法對房屋進行過戶交易的。
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