貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以后準備簽合同，簽合同的時候一并交首付，然后開發(fā)商把合同進行備案，那么支付首付后多久可以貸款呢?

買房支付首付后多久可以貸款?

交首付后立即就可以辦按揭，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

辦理房貸的具體辦理流程如下：

1、貸前準備

辦理房貸前，需要提前了解各家銀行的房貸政策、利率、還款方式等信息，并選擇合適的銀行。選擇好貸款銀行后，可以向銀行工作人員咨詢房貸所需資料，并提前將貸款資料準備好，可以加快房貸的審批。

2、提交貸款申請

購房者本人帶齊資料，前往經(jīng)辦銀行網(wǎng)點提出貸款申請，填寫貸款申請表，提交貸款資料。需要提交的資料有：購房者本人及配偶有效身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、首付款憑證、收入證明、銀行流水等。

3、銀行審核

銀行收到用戶的貸款請求后，對提交的貸款申請和材料進行審核，包括核實申請人的身份信息、收入狀況等，并進行信用查詢。若是征信不良，可能會導致房貸被拒。因此，建議在申請房貸前，最好先查詢下個人征信。

4、房屋評估

銀行安排專業(yè)的鑒定機構對所購房屋進行評估，鑒定機構會根據(jù)房屋房齡、面積、地理位置、周邊設施進行評估，估算房屋價值，并出具評估報告給銀行。

5、貸款審批

經(jīng)過評估之后，銀行會對所購房屋的價值和購房者的信用資質等作出分析，評估貸款的可行性。同時會對購房者進行整體評估，包括但不限于購房者的信用情況、還款能力等，并且會進行層層審批復核，最終決定是否給予貸款。

6、簽訂貸款合同

如果審批通過，銀行會及時通知用戶前往網(wǎng)點進行面簽，銀行會就貸款合同內容與購房者進行確認，購房者確定且無異議，雙方簽訂借款合同、抵押合同，并將合同進行公證。

7、辦理房屋抵押登記

購房者與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上房屋管理局辦理房屋抵押登記手續(xù)，需要攜帶的資料有：抵押合同、抵押人的有效身份證明、房產(chǎn)所有權證或者房地產(chǎn)權證等。

8、貸款發(fā)放

所有手續(xù)辦理完畢后，銀行會在規(guī)定時間內發(fā)放貸款，并及時通知用戶。之后，用戶每月按時還款即可，一旦發(fā)生逾期，將導致個人征信受損，并且會增加抵押房屋被銀行拍賣的風險。

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