帶押過戶是指無需結清舊的貸款，解除抵押權，就可以辦理過戶、再次抵押和發放新貸款等手續的一種政策，簡化了二手房交易的流程，省時省力，那么帶押過戶后原貸款怎么還呢?

帶押過戶后原貸款怎么還?

原貸款用買方的首付款以及買方新申請的貸款資金來還;買方首付款以及買方新申請的貸款資金會一并放在專用監管賬戶中;專用監管賬戶中的資金優先用于結清原貸款，剩余部分再劃入賣方指定收款賬戶。

二手房帶押過戶辦理費用多少錢?

這個不同地區的收費標準會不太一樣，以長沙為例，長沙帶押過戶辦理費用如下：

1.不動產登記費:住宅80 元/件，非住宅 550 元/件;

2.證書工本費:核發一本證書不收工本費，向一-個以上權利人發放證書時，每增加一本證書加收證書工本費 10 元;

3.土地收益金: 劃撥土地上個人名下的住宅需收取。按不動產計稅金額的 1%繳納。

現在全國共有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”試點，共辦理業務1.3萬多筆，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。

雖然帶押過戶給人們帶來了很多便利，但帶押過戶不一定能百分百就能辦理，這個要看銀行意愿，畢竟帶押過戶對于銀行來說沒有什么好處，如果不能說服銀行辦理，那么可能還是需要結清原貸款的。

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