在申請房貸的時候沒有誰能保證房貸可以百分之百通過審核，如果房貸申請不下來的話，意味著用戶之后的購房手續(xù)就會出現(xiàn)問題。那么房貸拒貸能退首付款嗎?一起來了解一下。
房貸拒貸能退首付款嗎?
房屋貸款被拒后，作為購房者自然是可以選擇退房、退首付的，但能不能全額退還首付款還要看具體情況而定。
【1】如果房貸被拒的原因在于借款人自身，比如借款人征信太差，個人資質(zhì)不足不足以成功申貸，那么有些開放商可能不愿意全額退首付，扣除部分首付款作為違約金。
【2】如果房貸失敗的原因是由房地產(chǎn)開放商造成的，比如開放商證件不足、房屋質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的，那么作為購房者是有權(quán)利要求對方全額退還首付款的。
房貸被拒以后，首款可以全退，不過這需要客戶與開發(fā)商協(xié)商，如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е路抠J被拒，客戶不僅僅可以退回全部的首付款，還可以追究開發(fā)商的違約責任。不過如果是因為客戶自己的原因?qū)е路抠J被拒，想退回全部的首付款就有難度了，因為開發(fā)商也會根據(jù)購房合同來追究客戶的違約責任。
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