房貸是可以用來辦理抵押貸款的，一般貸款額度是根據(jù)房屋的評估價值來確定的，房屋的抵押率往往是在70%—80%之間的。那么房子抵押貸款多久能放款下來?一起來了解一下。
房子抵押貸款多久能放款下來?
1、如果貸款人在銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來，但是如果貸款人有擔(dān)保公司進(jìn)行協(xié)助，可能審批時間會快一些，具體放款時間以銀行實際辦理時間為準(zhǔn)。
2、如果貸款人在非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般需要兩三天就可以發(fā)放貸款，具體放款時間以貸款機(jī)構(gòu)實際辦理時間為準(zhǔn)。
如何選擇合適的銀行?
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評估價值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
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