動遷的房子是否屬于夫妻共同財產不能一概而論。一般來說，如果動遷房是在婚姻關系存續期間獲得的，且沒有特別約定只歸一方所有，那么通常屬于夫妻共同財產。比如，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人的房屋，在這種情況下，該動遷房應視為夫妻共同財產。
但如果動遷房是在婚前獲得的，且僅基于一方的被拆遷人身份而取得，那么一般認定為該方的個人財產。
此外，還需要考慮動遷安置的具體方式和相關協議等因素。如果在動遷安置過程中有明確約定該房屋歸一方所有，那么就應按照約定來確定財產歸屬。總之，要根據具體的動遷情況和相關證據來綜合判斷動遷房是否屬于夫妻共同財產。
動遷房算首套商品房嗎
動遷房是否算首套商品房，需分情況看待。
一方面，如果購房者名下此前沒有其他商品房，且該動遷房首次進行產權登記，同時此動遷房性質經相關規定認定可等同于商品房性質(部分動遷房完全具備商品房屬性，可自由上市交易)，這種情況下，該動遷房在房屋套數認定上可視為首套商品房。在涉及貸款政策、稅收政策等與房屋套數相關規定的適用時，按照首套商品房標準執行。
另一方面，若購房者名下已有其他商品房，或者該動遷房性質特殊，不被認定為等同于商品房性質(如存在交易限制條件等)，那么該動遷房通常不能算首套商品房。例如一些有限制交易期限、交易對象等特殊規定的動遷房，在房屋套數認定上會區別于普通商品房。實踐中，要根據各地具體的房產政策及房屋實際情況來綜合判斷。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
