辦理房屋抵押貸款通常需要房本。房本即房屋所有權證，它是證明房屋所有權歸屬的重要憑證。金融機構在辦理房屋抵押貸款時，需要核實抵押房屋的產權情況，房本是產權核實的關鍵依據。
從金融機構風控角度看，有房本才能確定房屋產權清晰，不存在產權糾紛等問題，以此保障貸款發放的安全性。在辦理抵押登記手續時，房本也是必備材料，登記機關依據房本及相關材料，在房本上記載抵押事項，確立抵押權。
不過，在個別特殊情況下，若能通過其他有效方式證明房屋產權，且金融機構認可，或許可放寬對房本的要求，但這種情況較為少見。所以，一般而言，要辦理房屋抵押貸款，提供房本是必要的。
房產抵押撤銷手續怎么辦
辦理房產抵押撤銷手續，需按以下步驟進行：
1. 結清貸款：抵押人要先還清全部貸款本息，這是撤銷抵押的前提條件。可通過銀行轉賬、現金交付等方式完成還款。
2. 獲取相關證明：抵押人需向貸款銀行申請開具貸款結清證明，證明貸款已還清。同時，銀行會提供他項權利證書，此證書是房產抵押的重要憑證。
3. 準備材料：攜帶身份證、房屋所有權證、他項權利證書、貸款結清證明等必要材料。確保材料真實有效，且與抵押登記時的信息一致。
4. 申請撤銷：抵押人前往當地的不動產登記機構提出房產抵押撤銷申請，填寫相關申請表。提交之前準備好的所有材料，登記機構會對材料進行審核。
5. 完成撤銷：經審核無誤后，不動產登記機構會辦理抵押撤銷手續，在不動產登記簿上注銷抵押登記，并在房屋所有權證上注明抵押已撤銷。
辦理房產抵押撤銷手續時，務必確保各環節準確無誤，若有疑問，可咨詢當地不動產登記機構或專業律師。
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