拆遷房不屬于經濟適用房。
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。而經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，具有經濟性、適用性和社會保障性的特點。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房。
從定義上可以看出，拆遷房與經濟適用房存在明顯的區別。拆遷房主要是為了安置被拆遷的住戶，而經濟適用房則是為了解決中低收入家庭的住房問題。此外，兩者的來源、性質和目的也不同。因此，拆遷房不屬于經濟適用房的范疇。
需要注意的是，雖然拆遷房不屬于經濟適用房，但在某些情況下，被拆遷的住戶可能符合購買經濟適用房的條件，并可以申請購買。這需要根據具體地區的政策和規定來確定。
經濟適用房和拆遷房的區別
拆遷房和經濟適用房是兩種性質不同的住房類型，它們之間存在顯著的區別。以下是對拆遷房和經濟適用房的詳細對比：
一、定義與來源
拆遷房：拆遷房，也稱為拆遷安置房，是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷后，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。這類房屋通常來源于政府拆遷項目，是對被拆遷人的一種補償方式。
經濟適用房：經濟適用房是指政府為中低收入家庭提供的、價格低于市場價的住房。這類房屋由政府主導建設，旨在解決中低收入家庭的住房困難問題。
二、產權性質
拆遷房：拆遷房的產權性質可能因具體情況而異。部分拆遷房可能具有完全的產權，即擁有完全的房屋所有權和土地使用權;但也有部分拆遷房可能因土地來源為劃撥等方式，而存在一定的產權限制。
經濟適用房：經濟適用房的產權通常受到一定限制。雖然購房者擁有房屋的所有權，但在一定期限內(如5年)可能不得上市交易或轉讓。此外，經濟適用房的土地使用權也可能受到特殊規定。
三、價格與交易
拆遷房：拆遷房的價格通常較低，甚至可能免費提供給被拆遷人作為補償。然而，由于產權性質可能存在的限制，拆遷房在交易市場上可能受到一定限制。
經濟適用房：經濟適用房的價格由政府定價，通常低于市場價。購房者需要符合一定的購房資格(如中低收入家庭、無房或住房困難等)，并經過政府審核批準后才能購買。經濟適用房在交易市場上也受到一定限制，如在規定期限內不得上市交易或轉讓。
四、法律依據
拆遷房和經濟適用房的區別在法律上也有明確體現。例如，《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規對房地產的產權、交易等方面進行了規定，這些規定同樣適用于拆遷房和經濟適用房。然而，由于兩者性質不同，具體的法律條款和適用情況也可能存在差異。
綜上所述，拆遷房和經濟適用房在定義與來源、產權性質、價格與交易等方面存在顯著差異。購房者或相關利益方在涉及這兩種房屋類型時，應充分了解其性質和特點，并遵守相關法律法規和政策規定。
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