對于一些經濟狀況比較差的購房者來講，需要要通過貸款的方式去買，當然買房的貸款年限是有限制的，那么買房的貸款年限是多久呢？
買房的貸款年限是多久？
個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年。但是要注意的是房貸的借款人男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了，只有部分機構予以放款。
不僅如此如果二手房房齡過大甚至還會影響貸款額度，但是具體的貸款年限和額度主要是看借款人的個人收入情況以及個人信用情況。
如果房貸的貸款期限越長需要支付的利息就越多，但是很多人仍然會選擇15年以上的貸款期限。那么為什么大家在買房是會選擇更長的貸款期限呢?主要原因有以下幾個：
1. 減輕了大家的還貸壓力，現在人們的消費水平是比較高的，因此大部分的都是存不住錢的，選擇更長的貸款期限購房者每月的還貸壓力會小很多，省會憑證也能得到保障。
2. 低成本融資，各行各業都陷入了融資難的困境，即便最后融到了資金，也要付出很大的代價，相較之下，房貸可以算得上是成本最低廉的融資渠道了。
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