1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質房屋，不論面積大小，均按照3%的稅率征收契稅。
2025房屋契稅怎么算的
2025年房屋契稅計算主要根據購房套數、房屋面積及交易方式確定，具體如下：
1、首套房契稅標準：?90平方米以下?：按總房款的1%征收，?90-144平方米?：按1.5%征收，?144平方米以上?：按3%征收。
2、二套房契稅標準：?90平方米以下?：按1%征收，?90平方米以上?：按2%征收 。
特殊情況優惠
?1、“滿五唯一”?：賣方免征個稅，買方契稅可享優惠(如首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%) ?
2、?直系親屬贈與?：免征個人所得稅和增值稅，但受贈方需按房產評估價的3%繳納契稅，印花稅為0.025%(雙方各承擔) ?
計算公式
1、應納稅額 = 計稅依據(合同價或評估價) × 適用稅率。
2、具體稅率可能因城市政策調整，建議咨詢當地稅務部門獲取最新數據。
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