1、房屋購買時間在2017年9月30日之前或者2019年12月31日之前簽訂購房合同且已批準貸款
2、購房者首套房且貸款額度不超過限購額度，或者非首套房但是家庭唯一住房，且貸款買房的家庭成員未購買過房產
3、貸款購房的房屋位于城市限購范圍內
4、房貸利息部分需要在個人所得稅年度匯算時進行申報，且合法有效的房貸利息證明需要提交給稅務機關備案
房貸退稅操作流程
準備材料：購房合同、房屋產權證明、貸款合同等相關材料。
填寫申請表：到所在地稅務局或網上下載申請表，填寫好表格，并簽名蓋章。
提交申請：把填好的申請表及材料提交到所在地稅務局，注意材料要齊全。
審核材料：稅務局會審核申請材料，對符合條件的會進行退稅處理。
稅務局受理：符合條件的申請會被稅務局受理，并進行相應的操作，如核算退稅額、確認退稅事項等。
領取退稅：退稅申請獲得批準后，可到稅務局領取退稅款項，或者通過電子轉賬等方式將退稅款項轉入個人賬戶中。
房貸退稅能退多少
房貸退稅是指按照我國稅收法律規定，購買普通住房時，按照房貸利息和房產稅的一定比例可以退還個人所繳納的個人所得稅和增值稅。
具體退稅比例根據不同地區的政策和個人所得稅和增值稅稅法規定而有所不同。一般情況下，個人所得稅和增值稅可以退還房貸利息和房產稅的70%到80%，具體比例需要根據具體情況而定。
需要注意的是，退稅金額不是全部房貸利息和房產稅的金額，而是計算后按比例退還的一部分。
以上就是幫企客小編為大家帶來的全部內容，希望可以幫助到大家。鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
