1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
夫妻購房貸款需要注意什么?
1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
2、證件準備是關鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所占份額提前定夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
依據(jù)《民法典》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人征信無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。
暫時沒有支付房屋全款的公民，是可以選擇按揭的方式購買房屋的，銀行在收到此類貸款請求的時候，會嚴格的審核相關材料，以此來判斷借貸請求是否合法、借貸后是否有還款能力等，若是以上任意一個答案是否定的，借貸請求一般會被駁回。
夫妻雙方買房貸款可以一個人貸嗎?
夫妻雙方買房貸款可以由一個人貸。在辦理房貸時，夫妻中的一方可以單獨去銀行或其他貸款機構申請辦理房屋貸款，不需要夫妻雙方都必須出席。只要其中一方符合銀行或貸款機構的貸款條件和要求，就可以申請貸款。
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