本站8月30日消息，據(jù)媒體報道，近日，上海浦東新區(qū)的前灘百合園和黃浦區(qū)的綠城外灘蘭庭·錦蘭小區(qū)，不少購置了千萬豪宅的業(yè)主面臨停車難題。
據(jù)了解，隨著業(yè)主逐漸入住，小區(qū)停車不再免費(fèi)，售賣車位的事宜也被提上議事日程。
不僅如此，開發(fā)商還在地下車庫尚未售賣的車位上裝上了地鎖。
這一舉措讓不少購買了千萬豪宅的業(yè)主直呼“吃不消”，認(rèn)為開發(fā)商“吃相難看”。
媒體了解到，前灘百合園小區(qū)共有236戶業(yè)主，而停車位多達(dá)約700個。
購買車位的均價大約為40萬元，據(jù)業(yè)主測算，目前已賣掉約四成。
按照買房時的合同約定，月租車位費(fèi)用高達(dá)1800元。
在此居住的一位業(yè)主表示，小區(qū)僅有39個臨停車位，根本不夠業(yè)主停放車輛，而且15元/小時的臨時停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)堪比CBD高檔商務(wù)樓。
另據(jù)了解，綠城外灘蘭庭·錦蘭小區(qū)的開發(fā)商首批20個月租車位在業(yè)主群內(nèi)“秒殺”。
其實(shí)，這20個月租車位的單價也不低，每月需2000元。而那些沒有搶到月租車位的業(yè)主，如果不購買產(chǎn)權(quán)車位，就只能接受單價更高的臨時停車收費(fèi)方案。
在媒體節(jié)目播出前，媒體收到綠城地產(chǎn)方面最新反饋：經(jīng)黃浦、浦東房管部門審批，兩個小區(qū)未售車位全部開放用于租賃，所有地鎖不拆也不啟用。
對此，有律師表示，對于開發(fā)商車位“只售不租”的行為，不僅在2021年發(fā)布的《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理規(guī)定》中有限制性規(guī)定，在2017年《關(guān)于加強(qiáng)商品房住房及其附屬地下車庫（位）等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》中也有相應(yīng)條款。
但由于沒有設(shè)定罰則，開發(fā)商即便打了擦邊球，最多也就是被相關(guān)部門約談。
需要補(bǔ)充的是，據(jù)房產(chǎn)中介信息查詢，上海前灘百合園房產(chǎn)均價為17萬元/平方米，綠城外灘蘭庭·錦蘭小區(qū)的均價也約為17萬元/平方米。
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