銀行的貸款不止房貸一種，還有很多其他種類的貸款，比如信用貸款或者是抵押貸款，那么如果購房者名下有貸款買房子還可以貸款嗎?一起來了解一下吧。

有貸款還能貸款買房子嗎?

有貸款可以申請住房貸款，只要貸款沒有逾期欠款、借款人還款能力足夠、能滿足住房貸款條件就行。另外，若是有未結清的住房公積金貸款，那么本次住房公積金貸款將不予審批，這是公積金貸款的明確規定，想要申請二套房公積金貸款的，必須先結清首套房公積金貸款。

1、貸款沒有逾期欠款

不管是申請商業性住房貸款，還是申請住房公積金貸款，都會要求個人征信良好。而個人征信良好的具體表現是：

(1)當前沒有逾期欠款;

(2)不存在擔保人代償、資產處置、強制執行記錄;

(3)不存在呆賬、凍結、核銷、止付等嚴重失信行為;

(4)單筆貸款或信用卡不存在連續3期及以上或累計6期及以上逾期記錄;

(5)沒有被人民法院納入失信被執行人名單。

(6)沒有被銀行或公積金中心納入不良信用名單。

因此，雖然有貸款可以申請住房貸款，但若是當前有貸款逾期未還，或是貸款造成了不好的征信記錄，那么有可能導致無法申請住房貸款。

2、借款人還款能力足夠

申請住房貸款時，銀行或公積金中心會根據借款人的還款能力來測算貸款額度。若還款能力太差，導致貸款額度太少，則也有可能無法申請住房貸款。

一般來說，借款人的還款能力與工作收入、負債情況相關，具體是：個人征信上顯示的所有負債月還款額不得超過月收入的50%。而月收入的認定標準及順序一般是：住房公積金繳存基數、社保繳費基數、人社部門發布的最低月工資標準。

3、滿足住房貸款條件

住房貸款的基本條件一般有以下幾點：

(1)借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;

(2)借款人信用狀況良好，個人征信無嚴重不良信用記錄;

(3)借款人工作收入穩定，有按時償還貸款本息的能力;

(4)有不低于規定比例的首付款證明，首套住房貸款的首付比例一般最低20%;

(5)能提供有效、足值、合法的抵押擔保，一般是以所購住房作為抵押;

(6)符合銀行規定的其他條件，比如在該銀行開立還貸銀行卡等。

有貸款還能貸款買房子嗎的介紹如上，希望可以幫助到你。有貸款能不能再貸款買房，要根據各行的審批條件來決定，不一定是每個銀行在審批的時候都會通過的。

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