專項附加扣除住房貸款必須是首套房，想要用房貸利息抵扣個稅的話需要對相關規則有所了解，有些人是既有租房，又有房貸，那么這種情況能不能都申報呢?

專項附加扣除住房貸款和租房只能報一個嗎?

專項附加扣除住房貸款和租房只能報一個，專項附加扣除住房貸款需要是首套房貸、仍在償還房貸、需要是中國境內住房、不能與房租扣除共存與需要提交扣除申請。

個稅專項附加扣除的項目有很多，如果客戶是租房生活的話，也可以選擇用住房租金來抵扣個稅，不過需要客戶注意的是，在房租抵扣個稅與房貸利息抵扣個稅之間只能選一個，另外兩種抵扣個稅的標準是不同的，客戶可以對照當地的實際標準來選擇對自己最友好的扣除方式，在做好對比以后再去辦理扣除業務。

在個稅專項附加扣除中，對于首套房的認定與客戶的認知可能會存在一些差別，它并不是直接看客戶名下有多少套房子，如果客戶不是很清楚自己名下的房產能不能芭比專項扣除業務，可以咨詢稅務部門或者當初的貸款銀行，一般來說在貸款合同上面會有相關的提示，客戶可以提前做好了解。

既然是用房貸利息抵扣個稅，那自然需要客戶仍在正常的償還貸款，如果客戶已經結清了房貸，自然不能繼續申請辦理房貸利息抵扣個稅這個業務，客戶提交的各項資料要通過審核才能辦理成功。

想要用房貸利息抵扣個稅，那么自然需要客戶在規定的時間里面提交了申請，系統不會自動識別客戶名下的房貸利息情況，客戶需要按提示提交貸款合同編號以及個人信息等資料，通過審核以后才能順利辦理業務。

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