公積金貸款利率比較低，對于購房者來說，能申請更高的貸款額度是比較劃算的，利息支出比較少，不過每個地區(qū)都會有最高額度規(guī)定，比如長沙公積金貸款最高為70萬，購房者想申請公積金貸款買房，那么貸款額度最好是能貸到70萬。

長沙公積金貸款70萬條件

長沙公積金貸款額度為賬戶余額的16倍，如果想要貸70萬，那么賬戶余額需要有43750元，如果是已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

除了余額要足夠外，在長沙申請公積金貸款還需滿足以下條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個月連續(xù)正常繳存;

2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時間可以合并計算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續(xù)繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請。

(七)已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個月”的規(guī)定。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

注：職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。即職工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期間購買首套房，可以申請購房提取，同一套房屋提取總額不得超過購房首付款，同時可以申請住房公積金貸款

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

(十一)長沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

另外如果是生育三孩的職工，那么家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。

公積金貸款雖然利率低，但是額度不高，貸款額度加上首付未必能足額買套房，如果出現(xiàn)這種情況，可以選擇增加首付或者申請商業(yè)貸款 公積金貸款的組合貸款。

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