眾所周知，比起商業(yè)貸款，公積金貸款利率更低，更加節(jié)省購(gòu)房成本。于是，不少人都想申請(qǐng)公積金貸款。那若用戶已經(jīng)使用過(guò)一次公積金貸款了，是否還可以貸第二次?一起來(lái)看看吧。
公積金貸款過(guò)一次還能貸第二次么?
一般來(lái)說(shuō)，是可以的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是用戶單身還是已婚的，一個(gè)家庭最多只能使用住房公積金貸款兩次購(gòu)買(mǎi)自住住房，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房的不予受理，并且在沒(méi)有結(jié)清第一次住房公積金貸款的本金和利息的情況下，是不可以再提出公積金貸款買(mǎi)第二套住宅。
其中，關(guān)于“第三套房”的界定如下，若用戶有以下情況之一的，就可能被限貸了：
(1)個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
(2)個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無(wú)房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。
(3)個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。
(4)個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。
(5)夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購(gòu)房，另一方購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
(6)夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，結(jié)婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購(gòu)房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣(mài)掉，均視為第三套房。
簡(jiǎn)單理解，用戶手中有一套房，且貸款已還清的，還可以繼續(xù)貸公積金，還沒(méi)還清的，拒貸;手里已經(jīng)有2套房的，直接拒貸。
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