所謂按揭房就是還在貸款中的房子。換句話說，用戶購買了一套房子，但是只支付了一定比例的首付款，剩余的房屋尾款是向銀行貸款支付的，用戶還在向銀行償還月供就是屬于按揭房。那么按揭房可以過戶給別人嗎?一起來了解一下。
按揭房可以過戶給別人嗎?
按揭房屋是可以轉讓的，當使用者結完房貸后，到房管局辦理抵押，抵押解除后，房屋就可以轉讓了。而且，在還房貸的時候，不能解除按揭，也不能進行房屋過戶。所以，要把住房抵押貸款轉到別人名下，就一定要把抵押貸款還完，要及時還，也要提前還完。
按揭房子多久能賣？
1、首先，二手房的買賣是要看產權證的，只有有產權證的人才能進行買賣。由于房子還沒有取得產權證書，所以暫時無法進行過戶。如要向賣家申請變更合約，可由業主與開發公司協商，取消原有合約的登記，然后由開發公司與你雙方再次簽署合約，登記備案。
2、不管是更名還是撤消，都要經過發展商的批準和批準。但是解除合同前，必須要到房產管理局去，然后再去辦理。但是，想要賣掉，就必須要得到銀行的批準才行。
3、一般而言，銀行并不受理抵押貸款的轉讓。一般來說，房子的主人都會自己掏錢還清貸款，拿到房產證。也有顧客用訂金的方式，將一部分現金交付給賣家，幫助賣家拿到房產證，這要看顧客對賣家和所委托的中介公司的信任度了，但是，對于買家而言，這種方法有一定的風險，通常是不會被接受的。
4、盡管國家有關部門已明確表示，二手房買賣可以辦理抵押貸款的手續。但是，在實踐中，各個銀行對抵押貸款的要求是不一樣的，你必須向有關銀行查詢。此外，還需要你委托中介代理公司到銀行申請轉按揭，因為銀行不接受個人的申請，所以需要你委托中介代理公司來完成。
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