房產抵押貸款可以用公積金還款，但需要滿足一定的條件。
首先，申請人需要具有合法身份和完全的民事行為能力，同時具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
此外，還需要購買、建造、翻建、大修自住住房，并具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
需要注意的是，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
申請需要準備一些材料，包括申請人身份證復印件、戶口本復印件、購房首付款發票復印件、商品房買賣合同原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件以及借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續需要借款申請人填寫申請表，提交申請資料，經過初審確認客戶的貸款資格后進行抵押物審核評估、填寫貸款文件、買保險、向公積金管理中心報送資料進行審核，最后將資料遞送至貸款銀行。
需要注意的是，房屋抵押貸款不能使用公積金，因為公積金貸款買的房子在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。
如何注銷房產證抵押貸款
注銷房產證抵押貸款，需按以下步驟操作：
1.還清貸款：借款人先將抵押貸款的本息全部還清。可以通過銀行柜臺轉賬、網上銀行轉賬等方式完成還款。還款完成后，銀行會出具貸款結清證明，這是后續注銷抵押的重要憑證。
2.領取資料：借款人攜帶身份證、貸款結清證明等材料，前往貸款銀行領取他項權證和《房地產抵押注銷申請表》等相關資料。他項權證是證明銀行對房產享有抵押權的文件，注銷抵押時必須交回。
3.辦理注銷：借款人持房產證、他項權證、身份證、貸款結清證明、《房地產抵押注銷申請表》等資料，到當地的不動產登記中心辦理抵押注銷手續。在不動產登記中心，工作人員會對提交的材料進行審核，審核通過后，會在不動產登記簿上注銷該抵押登記，并在房產證上加蓋抵押注銷章。
完成以上步驟后，房產證的抵押貸款注銷手續即辦理完畢，房產不再存在抵押限制。
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