在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，可以看見這樣一個(gè)術(shù)語“他項(xiàng)權(quán)證”，你知道它是什么意思嗎?跟著小編一起看看吧。
房屋的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?
他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
簡單理解，就是由房屋所有權(quán)衍生出來的租賃權(quán)、典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等等相關(guān)權(quán)益。舉個(gè)例子，日常的貸款買房就屬于房屋產(chǎn)生的抵押權(quán)。
房屋的他項(xiàng)權(quán)證書是在銀行嗎?
若用戶向銀行貸款買房，房屋的他項(xiàng)權(quán)證就要抵押在銀行，購房者擁有的只是房產(chǎn)證和土地證。一般來說，等到貸款還清了之后，房屋的他項(xiàng)權(quán)證也會(huì)自動(dòng)注銷。
其它科普：
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
上述是房屋他項(xiàng)權(quán)證的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。
以上就是幫企客小編為大家?guī)淼娜績?nèi)容，希望可以幫助到大家。鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
